العقارات

تطوير المشاريع الرئيسية والمجمّعات السكنية في الإمارة

تعتبر دبي القابضة للعقارات إحدى أكبر الشركات الرائدة في تطوير المجمعات العقارية المتكاملة في دبي، وتجمع تحت مظلتها كل من: "نخيل" و"مِراس" و"دبي للعقارات" ضمن رؤية موحدة لدفع عجلة النمو المستقبلي لإمارة دبي، كجزء من محفظة دبي القابضة المتنوعة. تمتد مشاريع دبي القابضة للعقارات على مساحة تزيد عن 232 مليون متر مربع ويقطنها أكثر من 1.2 مليون نسمة، حيث تقدّم مجمعات سكنية ووجهات ترسم ملامح أفق دبي، وتعكس أسلوب حياتها ومكانتها العالمية.

تساهم دبي القابضة للعقارات من خلال التخطيط العمراني، وتطوير الأراضي، والتصميم، والتنفيذ، في تحقيق أهداف خطة دبي الحضرية 2040، مع تحقيق قيمة مستدامة على المدى الطويل للمستثمرين. تجمع مشاريعها العقارية السكنية في دبي بين العمارة المبتكرة والبنية التحتية المتقدمة والمرافق التي تتمحور حول السكان، لتقدّم وجهات حيوية مترابطة يعيش فيها الناس ويعملون ويزدهرون.

إدارة الأصول السكنية ووجهات التسوق والترفيه والأصول التجارية

تُعد "مساكن دبي"، الذراع المتخصص في إدارة وتأجير الأصول السكنية ضمن دبي القابضة لإدارة الأصول، إحدى أكبر المحافظ السكنية المخصصة للإيجار في الإمارة، حيث تسهم في ترسيخ مكانة دبي كإحدى أكثر الوجهات العالمية ملاءمة للعيش. تُغطي "مساكن دبي" متطلبات الأفراد والشركات عبر أكثر من 20 مجمعاً سكنياً ذات مواقع استراتيجية في مختلف أنحاء الإمارة، وتقدّم مجموعة واسعة من خيارات السكن تشمل الفلل الفاخرة والاستوديوهات، عبر ما يزيد عن 35,000 وحدة سكنية تخدم أكثر من 140,000 مقيم. تُلبي مساكن دبي احتياجات شرائح سكانية متنوعة عبر أربع فئات رئيسية: المجمعات السكنية الفاخرة، المجمعات السكنية المتكاملة، المجمعات السكنية الاقتصادية، والمجمعات السكنية للشركات، وتشمل هذه الفئات مجمعات مناسبة للعائلات في كلٍ من "ليان" و"غروب" و"شروق" و"بيتي فيلاز" و"غاردن فيو فيلاز" و"غاردن فيو للشقق"، إضافةً إلى خيارات السكن الفاخر في "بلوواترز ريزيدنسز" و"سيتي ووك ريزيدنسز" و"ند الشبا فيلاز". كما تقدّم حلول سكن للشركات من خلال مجمعات مخصصة بالكامل للموظفين والمهنيين في "نُزُل" القوز. في مايو 2025، أصبحت "مساكن دبي" جزءاً من صندوق استثمار عقاري يحمل اسم صندوق "مساكن دبي ريت". وتُعد دبي القابضة لإدارة الأصول المساهم الاستراتيجي غير المباشر الأكبر في الصندوق، وهو صندوق استثمار عقاري مغلق مدرّ للدخل، ومتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، ومُدرج في سوق دبي المالي، وهو الأكبر من نوعه في منطقة الخليج العربي وأول صندوق استثمار عقاري يركّز حصراً على قطاع التأجير السكني.

أما في قطاع التجزئة، فتندرج وجهات التسوق والترفيه التابعة لدبي القابضة لإدارة الأصول تحت الهوية الموّحدة "دبي ريتيل"، التي تُعد من أكبر المجموعات من وجهات التسوّق والرفيه في المنطقة، والتي تضم أكثر من 40 وجهة بارزة للتسوق والترفيه، تسهم كلٌّ منها في ترسيخ مكانة دبي كمركز عالمي للسياحة، وتقدّم تجارب مميزة لملايين المقيمين والزوار سنوياً.

تمثّل "دبي ريتيل" مزيجاً متكاملاً من العلامات التجارية العالمية والإقليمية والمحلية، وتُضفي على المدينة طابعاً متجدداً على مدار العام من خلال الفعاليات والتجارب التي تلامس اهتمامات الزوّار من مختلف الأعمار. وتتكامل هذه الوجهات البارزة مثل "بلوواترز"، و"جميرا بيتش ريزيدنس" (جي بي آر)، و"الخوانيج ووك"، و"بالم ويست بيتش" مع المشهد الثقافي لدبي، حيث تجمع بين التسوق، والترفيه، والضيافة، إلى جانب خيارات متنوّعة من أرقى المطاعم.

أما مراكز التسوّق التجارية، مثل بالم جميرا مول، وابن بطوطة مول، وندّ الشبا مول، فتوفّر تجارب متكاملة بمعايير عالمية. في حين تبرز مراكز التسوّق كوجهات تعزز الراحة وسهولة الوصول للاحتياجات اليومية.

كما تُعد دبي القابضة لإدارة الأصول أيضاً المساهم الاستراتيجي الأكبر في شركة "تيكوم" المدرجة في سوق دبي المالي، والتي تتولى منذ عام 1999 تطوير وتشغيل مجمّعات أعمال استراتيجية ومتخصصة في قطاعات محددة ضمن إمارة دبي. وتضم مجموعة تيكوم 10 مجمّعات أعمال تخدم ستة قطاعات حيوية قائمة على اقتصاد المعرفة، وتحتضن أكثر من 12,200 شركة و137,000 موظف.

وتضم محفظة مجموعة تيكوم عدداً من مجمعات الأعمال الأكثر نجاحاً في المنطقة، بما فيها مدينة دبي للإنترنت، ومدينة دبي للتعهيد، ومدينة دبي للإعلام، ومدينة دبي للاستوديوهات، ومدينة دبي للإنتاج، ومجمّع دبي للمعرفة، ومدينة دبي الأكاديمية العالمية، ومجمّع دبي للعلوم، ومدينة دبي الصناعية، وحيّ دبي للتصميم (d3).