دبي القابضة تكشف عن المخطط الرئيسي ل"جميرا سنترال" .. والمدينة الجديدة تغير الأفق السياحي لدبي خلال العقد القادم

كشفت "دبي القابضة" اليوم، خلال لقاء حصري بدبي، النقاب عن تفاصيل المخطط الرئيسي الكامل والمعتمد لـ "جميرا سنترال" الذي أعلنه صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي والذي يهدف ليكون المدينة المستقبلية الأكثر تطورا توازنا عمرانيا وبيئيا ومجتمعيا على مساحة تتجاوز 47 مليون قدم مربع وبتكلفة 73 مليار درهم.

وقد أكد معالي محمد عبدالله القرقاوي رئيس دبي القابضة بمناسبة الكشف عن تفاصيل المشروع " بأن صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم وضع لمساته الشخصية على المشروع المستقبلي جميرا "سنترال"" مؤكدا بأن " المدينة الجديدة "جميرا سنترال" تشكل مختبرا حقيقيا لأحدث ما توصل له العلم والتقنية في تسهيل حياة الناس وتطوير أساليب معيشتهم وتنقلهم وراحتهم "

وأضاف معالي القرقاوي : " توقعاتنا هي بأن يحقق مشروع "جميرا سنترال" قفزة معمارية وحضرية لدبي نحو المستقبل، حيث يسعى صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم عبر هذا المشروع وعبر غيره من المشاريع أيضا مع بقية المطورين والتي يتابعها بنفسه لتجديد كامل لمدينة دبي خلال العقد القادم لتكون المدينة الأكثر تطورا وتوازنا وتقدما في أساليب الحياة "

وأوضح معالي القرقاوي " بأن تكلفة المرحلة الأولى من المشروع تبلغ 25 مليار درهم، وبأن المشروع الذي فُرض عليه السرية خلال العامين السابقين شهد تعاونا غير مسبوق من كافة الجهات في دبي لإنجاز واعتماد كافة مخططات وأفكار المشروع في وقت قياسي " مؤكدا معاليه بأن مدينة جميرا سنترال ستغير الأفق السياحي لدبي خلال العقد، وستستكمل صورة تاريخية لمدينة مستقبلية يرسمها محمد بن راشد كل يوم عبر إضافات عمرانية وسياحية وحضرية فريدة من نوعها ولم يسبقه إليها أحد "

ويُنتظر أن يكون مشروع "جميرا سنترال" متعدد الاستخدامات، والواقع على شارع الشيخ زايد، أكثر المشاريع العقارية تميّزاً في دبي من حيث سهولة الوصول إليه والتنقل في أنحائه وتعدد خدماته. وسيطرح المشروع الذي تبلغ مساحته الطابقية الإجمالية 47 مليون قدم مربع، العديد من مفاهيم ومعايير التخطيط الحضري المبتكرة التي تهدف إلى الارتقاء بجودة الحياة إلى مستوى غير مسبوق في المنطقة. 

وفي هذه المناسبة، قال أحمد بن بيات، نائب الرئيس والعضو المنتدب لـ "دبي القابضة": "يجسد مشروع ’جميرا سنترال‘ بمفهومه الفريد وموقعه المتميز ومرافقه الجذابة ومعاييره المبتكرة، الرؤية السديدة وتوجيهات القيادة الرشيدة لصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، الرامية إلى ترسيخ مكانة دبي ودولة الإمارات على خريطة السياحة العالمية والتنمية المستدامة وأن تكون بلداَ متطوراً يسير دائماً في ركب الأمم المتقدمة. وتفخر ’دبي القابضة‘ بتطوير هذا المشروع الفريد الذي يضم 11 ألف وحدة سكنية و40 وجهة ترفيهية ويستعد لاستقبال 100 مليون زائر بما يعزز موقع الإمارة كوجهة سياحية عالمية رائدة في المنطقة".

مشاورات مع مختلف الأطراف المعنية

هذا وقد وشهد المخطط الرئيسي لمشروع "جميرا سنترال" نقاشات عديدة، واستُطلعت بشأنه آراء آلاف السكان والسياح والمستثمرين وأصحاب المشاريع، ومن ثم جرى تضمين خلاصة وجهات النظر المختلفة بشأن الاحتياجات المستقبلية لنمط الحياة والمشهد العمراني بدبي، في المخطط الجديد الذي يركز على توفير بيئة مجتمعية حقيقية تدعم وتثري التفاعل الاجتماعي في الإمارة. 

المزايا الرئيسية

تم تصميم "جميرا سنترال" بطريقة مبتكرة تضمن سهولة الحركة فيه من خلال شبكة طرق قابلة للتعديل والتطوير على مراحل مما يسمح بتطبيق ابتكارات القطاع المستجدة وتلبية متطلبات أسلوب الحياة المستقبلية بشكل سلس. وبوصفه أول مشروع متعدد الاستخدامات فعلياً، يسعى الحي الجديد إلى توفير بيئة تنبض بالحياة وتلبي الاحتياجات الاقتصادية على مدار الساعة طوال العام، وتتيح الاستفادة من مكونات البنية التحتية بكفاءة عالية، بما في ذلك مواقف السيارات على سبيل المثال.  

• 278 مبنى منفرد
  • 11 ألف وحدة سكنية
  • 1 مليون قدم مربع من مساحات التجزئة
  • 8 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية
  • 7200 غرفة فندقية
  • 40 وجهة ترفيهية
  • 37 ساحة عامة
  • 33 حديقة
• يتوزع المخطط العام الكلي على الشكل التالي: 35% مساحات سكنية، 21% مساحات مكتبية، 19% فنادق، 24% مساحات تجزئة و1% مساحات أخرى
• 25 مدخلاً و8 وسائل نقل مختلفة مثل المترو والترام والحافلات ونظام النقل الهوائي (التلفريك)

ويتميز "جميرا سنترال" بسهولة الوصول إليه والتنقل بين جنباته، حيث يوفر 25 مدخلاً للسيارات كما يتيح لمرتاديه فرصة التنزه براحة تامة خلال مختلف فصول السنة عبر الممرات المظللة والمسارات المكيّفة التي تربط المباني ببعضها وتتيح للمشاة الاستمتاع بأجواء تشجع على الحركة. وعلاوة على ذلك، فإن التصميم المبتكر للمشروع يشجع على استخدام المواصلات العامة في ظل توافر محطات للمترو والترام والحافلات بالإضافة إلى نظام النقل الهوائي، والتي تم توزيعها بشكل أنسب وأفضل مقارنة بما هي عليه الآن في دبي.

وقال مورغان باركر، الرئيس التنفيذي للعمليات لمشروع "جميرا سنترال": "استناداً إلى هذه المعرفة الواسعة، إلى جانب المشاورات المطوّلة مع مختلف الأطراف المعنية، والدراسات التي شملت تجارب بعض أكثر المدن حداثة وابتكاراً حول العالم، نستطيع القول إننا بصدد تطوير مشروع عالي القيمة من شأنه تحفيز الاستثمار الأجنبي في المنطقة وتعزيز قدرتها على استقطاب المزيد من الاستثمارات المؤسسية الدولية، وبالتالي المساهمة في دعم نمو اقتصاد دبي غير النفطي".

مشاريع مشتركة

وسيتم تنفيذ المخطط الرئيسي الجديد بالتعاون مع نخبة متنوعة من الشركاء الاستراتيجيين المحليين والدوليين الراغبين في الاستثمار في المنطقة، وأيضاً من خلال عدد من الاتفاقيات المزمع إعلانها في الأشهر القادمة. وكونها حريصة على تطبيق منهجية متكاملة في تطوير المشروع والبيئة المجتمعية فيه، تركز "دبي القابضة" على الملكية طويلة الأمد للأصول.

الابتكارات

وتماشياً مع استراتيجية الحكومة الرامية لدفع عجلة الابتكار والإبداع والسياحة في الإمارة، يتضمن مشروع ’جميرا سنترال‘  50 ابتكاراً في مجال التخطيط العمراني تهدف جميعها إلى تحسين جودة حياة الأجيال القادمة والارتقاء بمستويات الرفاه والسعادة عموماً والمساهمة في تحقيق استراتيجية تحويل دبي إلى مدينة ذكية. وسيمثل المشروع عند اكتماله أول منطقة مستدامة مكيفة بالكامل وتوفر خيارات واسعة للتنزه والعديد من مناطق المشاة، وتضع مصلحة سكانها وزوارها في مقدمة أولوياتها لترسم بذلك ملامح مستقبل المشهد العمراني في دبي.

المرحلة الأولى

ومن المقرر أن تنطلق أعمال إنشاء المرحلة الأولى في عام 2017، علماً بأن أعمال تسوية وتحضير الموقع تمضي على قدم وساق. وتشمل المرحلة الأولى قطعة أرض تقع في الجانب المقابل لشارع الشيخ زايد من "مول الإمارات"، وتضم:

• 69 مشروعاً
• 17 مليون قدم مربع إجمالي المساحة الطابقية
• 3000 شقة سكنية
  • 13 مبنىً سكنياً
  • 4 مباني سكنية للطلاب
  • مبنى للعمل والإقامة
• 2800 غرفة فندقية
  • 14 فندقاً
  • منتجع
• 12 مبنى تجارياً (مكاتب)
• التجزئة والترفيه
  • مركز تسوق عصري
  • صالة للطعام والمشروبات
  • مسرحين فنيين
  • سوق تجزئة
  • صالة معارض
  • مبنيين ثقافيين
• 4 مرافق خدمات اجتماعية
• 5 حدائق وساحات عامة
• 15 ألف موقف سيارات
• 3 محطات لـ "ترام دبي"

وأضاف باركر: "تحرص ’دبي القابضة‘ على التعاون الوثيق مع المؤسسات والهيئات الحكومية من أجل ترسيخ مبدأ الابتكار في مجال التخطيط العمراني بما يتيح تحسين جودة حياة سكان وزوار دبي على حد سواء. وقد ساهمت هذه الهيئات معاً بشكل كبير في مناقشة ودراسة متطلبات البنية التحتية وعملية الربط مع شبكات المواصلات الحالية، وتعزيز الأهمية السياحية للمشروع وإضافة أفكار جديد ومبتكرة إلى المخطط الرئيسي. ويسعدني أن أغتنم هذه المناسبة لأتوجه بالشكر إلي جميع تلك الهيئات على دعمها المتواصل من أجل تحويل هذا المشروع الطموح إلى واقع ملموس".

وقال سيف العليلي، الرئيس التنفيذي لـ "مؤسسة دبي للمستقبل": "يعد مشروع ’جميرا سنترال‘ خير مثال على مساهمة ’دبي القابضة‘ في دعم تحقيق أهداف وأجندة دبي المستقبل التي أعلن عنها صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم خلال شهر أبريل الماضي. ويقدم المشروع تصوراً لما ستكون عليه مدن المستقبل، والتي ستكون من أبرز سماتها المرونة والقدرة على مواكبة التغيرات وتوفير منصة تستفيد من الابتكارات العالمية المستقبلية بهدف التغلب على التحديات العالمية والاستفادة من الفرص المستقبلية في جميع مناحي الحياة اليومية. وإننا ننظر بحماس وتفاؤل إلى هذا المشروع الطموح، ويسعدنا أن نواصل تعاوننا مع ’دبي القابضة‘ لدعم جهود دبي في تحقيق أجندتها المستقبلية".  

ومنذ تأسيها قبل أكثر من عشر سنوات، لعبت "دبي القابضة" دوراً محورياً في دعم مسيرة النمو الاقتصادي المستدام للإمارة من خلال تطوير العديد من المشاريع الاستراتيجية المهمة التي أضفت على الأفق العمراني والاقتصادي لدبي ألقاً استثنائياً، ومنها "برج العرب جميرا"، فندق "جميرا بيتش"، "جميرا أبراج الإمارات"، "مدينة دبي للإنترنت"، "مدينة دبي للإعلام"، و"جميرا بيتش ريزيدنس" و"الخليج التجاري"، فضلاً عن مجموعة متنوعة من المشاريع الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء ومنها "مراسي الخليج التجاري"، الوجهة المائية المبتكرة على امتداد مشروع قناة دبي المائية.